GESTIÓN ECONÓMICA

Contabilizamos todos los apuntes del mes anterior. De esta manera conseguimos adelantarnos a cualquier desvío presupuestario o a detectar cargos injustificados en las cuentas bancarias de tu comunidad de propietarios. Cada mes enviaremos a la comunidad un informe de los cobros y pagos del mes anterior.

ACCESO WEB

Podrás acceder vía web a cualquier documentación de la comunidad a través de nuestro gestor documental. Mensualmente se irá actualizando con los nuevos informes que se vayan generando. Accede a cualquier acta o contrato a través de internet.

CONTROL DE COSTES

Controlaremos tanto los desvíos presupuestarios como si los actuales contratos suscritos con los diferentes proveedores y mantenedores se ajustan al precio de mercado.Actualmente la gestión energética es una labor importante. Realizaremos una auditoría energética con el correspondiente informe de actuaciones, tanto a la hora de ajustar la contratación como a la hora de realizar la actualización e instalación de nuevos elementos con mayor eficiencia energética.



GESTIÓN Y CONTROL DE MOROSIDAD

Las reclamaciones judiciales por reclamación de cantidad por impago de cuotas estarán incluidas en nuestro portfolio de servicios contratados.No nos limitaremos a preparar el expediente judicial ya que el 60-80 % de las deudas de los propietarios se solucionan realizando gestiones activas de reclamación extrajudicial. Muchas de las carteras de recibos pendientes de las nuevas comunidades se deben a que los anteriores administradores no han realizado ninguna gestión.

GESTIÓN DE INSTALACIONES

Se realizará un control de todas las incidencias sufridas en las instalaciones y nuestro personal especializado valorará cuál es la mejor opción para resolver cada una de ellas. Las instalaciones bien gestionadas pueden suponer un ahorro entre el 20%-30% de los costes del mantenimiento.

CONTROL DE PROVEEDORES

Las comunidades de propietarios pueden ser responsables subsidiarias frente a incumplimientos legales de sus proveedores y/o mantenedores. Por este motivo es importante que se realice un control periódico. Todos nuestros proveedores pasan un control y se les exige que superen nuestra política de acceso a nuestros listados de proveedores.

GESTIÓN DE ZONAS COMUNES

Sí tu comunidad de propietarios dispone de zonas comunes (sala social, pistas de pádel, piscinas, etc), pondremos a vuestra disposición todas las herramientas para que podáis gestionarlas con las nuevas tecnologías (reservas vía web o smartphone, control de accesos, etc.)

¿Pensando en cambiar de administrador de fincas?

Hemos preparado el siguiente video para convencerte en tan solo un minuto.